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广西北流:“农地入市”开创用地保障新模式

2022-09-09 00:20:39 685

摘要:新华社南宁1月24日电(记者黄浩铭)记者从广西壮族自治区国土资源厅获悉,广西北流市2015年3月开展农村集体经营性建设用地入市和土地征收制度改革以来,已推动多种类型的“农地入市”58宗3340.7亩,成交价款5.33亿元,成交面积约占全国3...

新华通讯社南宁市1月24日电(新闻记者黄浩铭)现场记者广西自治区国土厅获知,广西北流市2015年3月进行乡村集体经营性建设用地入市和征收土地体制改革至今,已促进多种类型的“农地入市”58宗3340.7亩,卖价款5.33亿人民币,交易量总面积约为全国各地33个试点地区的三成,减轻了困惑城镇多年来的商业用地焦虑不安难点,开辟了用地保障创新模式。

做为全国农村集体经营性建设用地入市和征收土地规章制度改革试点地域之一,北流市从2015年3月起执行“农地入市”改革创新,为健全农村土地制度探察。依照“能不纳也不征”“可入市尽入市”的工作思路,本地国土资源厅门在认真梳理、培养行为主体、制度建设、统筹分配、规避风险、创新突破等多个方面狠下功夫,恪守土地公有制特性没有改变、耕地红线不提升、粮食作物生产量不变弱、农户收益不损伤四条底线,着力打造“同权实价、运转畅顺、收益分享”农村的集体经营性建设用地入市机制和“程序规范、赔偿有效、确保多元化”的农村土地征收管理方案,推动构建城镇统一的建设用地销售市场。

在试点中,北流市促进“农地入市”与征收土地改革创新相连接,在集体建设用地入市用以公益性、商住楼建设项目,新增加集体经营性建设用地入市,分散化集体经营性建设用地一片治理入市等多个方面探索创新。在已经入市土地中,有4宗用以基本建设镇卫生院、汽车客运转运站等公益活动,有38宗用以商住楼新项目,总面积1949.62亩,是同时期转让国有制商住用地的109.33%,推动了城镇化发展基本建设。

示范点至今,北流市共做大做强乡村集体建设用地3340.7亩,占同时期供货建设用地总数的33.73%;项目立项项目建设108个,预估项目总投资583.5亿人民币。“农地入市”后,证悟了农村土地承包资产净值,提升了农户财产性收入和改革创新幸福感,农户所获得的入市收益持续提升,现钱收益比改革创新前征地赔偿现钱收益提升41.94%,所获得的入市总收益比改革创新前征地赔偿总收益提升13.2%。

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